- Ouvert
- Commerces
SCPI de Rendement
SCPI URBAN COEUR COMMERCE
- Rendement 2022 :
- 4.7 %
- Prix de part :
- 300 €
Ouverte à la souscription le 30 novembre 2018, la SCPI Urban Cœur Commerce est une SCPI de rendement à capital variable gérée par la société de gestion Urban Premium. Comme son nom l’indique, la SCPI Urban Coeur Commerce vise à constituer pour le compte de ses associés porteurs de parts, un portefeuille d’actifs immobiliers commerciaux situés majoritairement en centre-ville et uniquement en France.
La SCPI en chiffres
Caractéristiques
- CapitalVariable
- Capitalisation38.57 M€
- Taux de Distribution 20224.7 %
- Délai de jouissance4 mois
- Taux d'occupation physique93.4 %
- Taux d'occupation financier97.32 %
- Frais de gestion10 %
Conditions de souscription
- Minimum3 000 €
- Dividendes verséstrimestrielle
- Période de confrontationtrimestrielle
- Nombre de parts128 869
- Nombre d'associés665
- DémembrementNon
- Frais de souscription12 %
Clés de démembrement
| 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 29 ans | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nu propriété en % | 88.5 % | 84.5 % | 81.5 % | 79.5 % | 76.5 % | 74.5 % | 72.0 % | 69.5 % | 68.0 % | 66.5 % | 64.5 % | 62.5 % | 59.5 % | 58.5 % | 57.5 % | 56.5 % | 56.0 % | 55.5 % |
| Usufruit en % | 11.5 % | 15.5 % | 18.5 % | 20.5 % | 23.5 % | 25.5 % | 28.0 % | 30.5 % | 32.0 % | 33.5 % | 35.5 % | 37.5 % | 40.5 % | 41.5 % | 42.5 % | 43.5 % | 44.0 % | 44.5 % |
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Risques du placement
Acheter des parts de la SCPI URBAN COEUR COMMERCE est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est d'au moins 10 ans. Ce placement n'est pas garanti et comporte des risques, contrairement aux livrets d'épargnes réglementés. Il existe notamment un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. La société de gestion URBAN PREMIUM ne garantit pas le rachat de vos parts. De la même manière que les autres placements, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.