SCPI SOFIBOUTIQUE

Rendement 2025 :
5.14 %

Prix de part :
320 €

Moins connue que sa grande sœur Immorente, la SCPI Immorente 2 a été créée par Sofidy le 27 juillet 2011. C’est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les commerces. Immorente 2 est en effet un bouclier patrimonial pure-player avec 99,9 % de son patrimoine investi dans des murs de magasins de centre-ville et de milieu urbain. Le solde, soit 0,1 %, est le fait d’immobilier d’habitation. Toutefois, l'assemblée générale de 2020 a approuvé la résolution visant à transformer Immorente 2 en SCPI à capital variable. Sofidy peut donc officialiser de cette modification dès que les conditions du marché s'y prêteront. En ce début d'année 2022, la société de gestion considère que les conditions de marché sont idéales pour opérer cette modification.

La SCPI en chiffres

Caractéristiques

Capital
Variable
Capitalisation
105.1 M€
Taux de Distribution 2025
5.14 %
Délai de jouissance
3 mois
Taux d'occupation physique
95.54 %
Taux d'occupation financier
97.35 %
Frais de gestion
12 %

Conditions de souscription

Minimum
320 €
Dividendes versés
Période de confrontation
trimestrielle
Nombre de parts
328 513
Nombre d'associés
829
Démembrement
Non
Frais de souscription
12 %

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Risques du placement

Acheter des parts de la SCPI SOFIBOUTIQUE est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est d'au moins 10 ans. Ce placement n'est pas garanti et comporte des risques, contrairement aux livrets d'épargnes réglementés. Il existe notamment un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. La société de gestion SOFIDY ne garantit pas le rachat de vos parts. De la même manière que les autres placements, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.