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  • Ouvert
  • Santé
SCPI de Rendement

SCPI FONCIERE DES PRATICIENS

  • Rendement 2024 :
  • 5.5 %
  • Prix de part :
  • 1 100 €

La SCPI Foncière des Praticiens a été créée le 4 octobre 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé, troisième acteur français de l’hospitalisation privée fondé en 2009. Afin d’accélérer son développement, Foncière des Praticiens a été ouverte au public à la suite de l’obtention de son visa de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) au printemps 2019. Foncière des Praticiens est gérée par la société de gestion Foncière Magellan. Cette SCPI capitalisait près de 50 millions d’euros et regroupait 768 associés au 31 décembre 2021.

La SCPI en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    165 M€
  • Taux de Distribution 2024
    5.5 %
  • Délai de jouissance
    4 mois
  • Taux d'occupation physique
    97.65 %
  • Taux d'occupation financier
    97.65 %
  • Frais de gestion
    10 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    1 100 €
  • Dividendes versés
    trimestrielle
  • Période de confrontation
    trimestrielle
  • Nombre de parts
    150 136
  • Nombre d'associés
    2 604
  • Démembrement
    Non
  • Frais de souscription
    10 %

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en %88.0 %84.0 %80.5 %78.0 %75.5 %73.0 %70.5 %68.0 %66.5 %65.0 %63.0 %61.0 %59.0 %58.0 %57.5 %57.0 %56.5 %56.0 %
Usufruit en %12.0 %16.0 %19.5 %22.0 %24.5 %27.0 %29.5 %32.0 %33.5 %35.0 %37.0 %39.0 %41.0 %42.0 %42.5 %43.0 %43.5 %44.0 %

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Risques du placement

Acheter des parts de la SCPI FONCIERE DES PRATICIENS est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est d'au moins 10 ans. Ce placement n'est pas garanti et comporte des risques, contrairement aux livrets d'épargnes réglementés. Il existe notamment un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. La société de gestion FONCIERE MAGELLAN ne garantit pas le rachat de vos parts. De la même manière que les autres placements, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.