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SCPI de Rendement
SCPI CORUM USA
- Rendement 2025 :
- 7.7 %
- Prix de part :
- 200 €
La SCPI CORUM USA est une SCPI à capital variable ouverte à la souscription depuis le 13 novembre 2024. Elle est gérée par CORUM Asset Management. Il s'agit de la première SCPI à investir aux États-Unis. Accessible dès 200 € (prix d'une part). Son objectif de taux de rendement interne est de 4,5% à 10 ans et elle distribue les dividendes de façon mensuelle.
La SCPI en chiffres
Caractéristiques
- CapitalVariable
- Capitalisation65 M€
- Taux de Distribution 20257.7 %
- Délai de jouissance6 mois
- Taux d'occupation physique100 %
- Taux d'occupation financier100 %
- Frais de gestion13.2 %
Conditions de souscription
- Minimum200 €
- Dividendes versésmensuelle
- Période de confrontationmensuelle
- Nombre de parts324 739
- Nombre d'associés4 084
- DémembrementOui
- Frais de souscription12 %
Clés de démembrement
| 3 ans | 4 ans | 5 ans | 6 ans | 7 ans | 8 ans | 9 ans | 10 ans | 11 ans | 12 ans | 13 ans | 14 ans | 15 ans | 16 ans | 17 ans | 18 ans | 19 ans | 20 ans | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nu propriété en % | 85.0 % | 82.0 % | 80.0 % | 79.0 % | 77.0 % | 76.0 % | 74.0 % | 72.0 % | 71.0 % | 70.0 % | 69.0 % | 68.0 % | 67.0 % | 66.0 % | 65.0 % | 64.0 % | 63.0 % | 62.0 % |
| Usufruit en % | 15.0 % | 18.0 % | 20.0 % | 21.0 % | 23.0 % | 24.0 % | 26.0 % | 28.0 % | 29.0 % | 30.0 % | 31.0 % | 32.0 % | 33.0 % | 34.0 % | 35.0 % | 36.0 % | 37.0 % | 38.0 % |
Évolution du prix de la part et du taux de rendement
Répartition sectorielle
Répartition géographique
Risques du placement
Acheter des parts de la SCPI CORUM USA est un investissement immobilier.
Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée.
La durée de placement recommandée est d'au moins 10 ans.
Ce placement n'est pas garanti et comporte des risques, contrairement aux livrets d'épargnes réglementés.
Il existe notamment un risque de perte en capital.
Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier.
La société de gestion CORUM ne garantit pas le rachat de vos parts.
De la même manière que les autres placements, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.