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SCPI de Rendement

SCPI COEUR DE VILLE

  • Rendement 2023 :
  • 5.3 %
  • Prix de part :
  • 210 €

Comme son nom le laisse supposer, la SCPI Cœur de Ville, société civile de placement immobilier de rendement à capital variable régionale, est investie en centre-ville, en murs de magasins (99,5 % contre 0,5 % d’immobilier d’habitation au 31 décembre 2021). Gérée par Sogenial, société de gestion active depuis plus de 35 ans, Cœur de Ville qui a acquis la confiance de 363 associés a été créée le 18 mars 2013 et capitalise plus de 18 millions d’euros. Cette capitalisation demeure modeste mais elle permet une importante agilité en termes de décision d’investissement lorsqu’une opportunité immobilière se présente.

La SCPI en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    26.36 M€
  • Taux de Distribution 2023
    5.3 %
  • Délai de jouissance
    4 mois
  • Taux d'occupation physique
    91.92 %
  • Taux d'occupation financier
    94.28 %
  • Frais de gestion
    9.57 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    2 100 €
  • Dividendes versés
    trimestrielle
  • Période de confrontation
    trimestrielle
  • Nombre de parts
    125 557
  • Nombre d'associés
    567
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    11.06 %

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en %87.5 %84.0 %80.0 %76.5 %73.0 %71.5 %70.0 %67.0 %65.5 %64.0 %63.0 %62.0 %61.0 %60.0 %59.0 %58.0 %57.0 %56.0 %
Usufruit en %12.5 %16.0 %20.0 %23.5 %27.0 %28.5 %30.0 %33.0 %34.5 %36.0 %37.0 %38.0 %39.0 %40.0 %41.0 %42.0 %43.0 %44.0 %

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Risques du placement

Acheter des parts de la SCPI COEUR DE VILLE est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est d'au moins 10 ans. Ce placement n'est pas garanti et comporte des risques, contrairement aux livrets d'épargnes réglementés. Il existe notamment un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. La société de gestion SOGENIAL IMMOBILIER ne garantit pas le rachat de vos parts. De la même manière que les autres placements, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.