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SCPI de Rendement

SCPI SELECTINVEST 1

  • Rendement 2022 :
  • 4.1 %
  • Prix de part :
  • 640 €

La SCPI Sélectinvest 1 a fêté son cinquantième anniversaire en 2018. Gérée par La Française Real Estate Managers, ce produit d’épargne immobilière assistée ancien capitalisait 1,59 milliard d’euros au 31 décembre 2021 et regroupait 20 918 associés. La taille importante de Sélectinvest 1 découle des différentes fusions opérées pour lui donner naissance. En effet, la SCPI Sélectinvest 1 est issue de la fusion de toutes les SCPI Sélectinvest créées entre 1975 et 1990.

La SCPI en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    1615.24 M€
  • Taux de Distribution 2022
    4.1 %
  • Délai de jouissance
    1 mois
  • Taux d'occupation physique
    88.1 %
  • Taux d'occupation financier
    94.6 %
  • Frais de gestion
    10.8 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    635 €
  • Dividendes versés
    trimestrielle
  • Période de confrontation
    trimestrielle
  • Nombre de parts
    2 523 820
  • Nombre d'associés
    21 000
  • Démembrement
    Oui
  • Frais de souscription
    7.5 %

Clés de démembrement

3 ans4 ans5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans29 ans
Nu propriété en % 89.5 %86.5 %83.5 %81.5 %78.5 %76.0 %74.0 %72.0 %71.0 %70.0 %69.0 %68.5 %68.0 %67.0 %66.0 %65.0 %64.5 %64.0 %
Usufruit en % 10.5 %13.5 %16.5 %18.5 %21.5 %24.0 %26.0 %28.0 %29.0 %30.0 %31.0 %31.5 %32.0 %33.0 %34.0 %35.0 %35.5 %36.0 %

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Risques du placement

Acheter des parts de la SCPI SELECTINVEST 1 est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est d'au moins 10 ans. Ce placement n'est pas garanti et comporte des risques, contrairement aux livrets d'épargnes réglementés. Il existe notamment un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. La société de gestion LA FRANCAISE AM ne garantit pas le rachat de vos parts. De la même manière que les autres placements, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.