< Retour
  • Ouvert
  • Commerces
SCPI de Rendement

SCPI IMMORENTE 2

  • Rendement 2023 :
  • 5.02 %
  • Prix de part :
  • 320 €

Moins connue que sa grande sœur Immorente, la SCPI Immorente 2 a été créée par Sofidy le 27 juillet 2011. C’est une SCPI de rendement à capital fixe spécialisée dans les commerces. Immorente 2 est en effet un bouclier patrimonial pure-player avec 99,9 % de son patrimoine investi dans des murs de magasins de centre-ville et de milieu urbain. Le solde, soit 0,1 %, est le fait d’immobilier d’habitation. Toutefois, l'assemblée générale de 2020 a approuvé la résolution visant à transformer Immorente 2 en SCPI à capital variable. Sofidy peut donc officialiser de cette modification dès que les conditions du marché s'y prêteront. En ce début d'année 2022, la société de gestion considère que les conditions de marché sont idéales pour opérer cette modification.

La SCPI en chiffres

Caractéristiques

  • Capital
    Variable
  • Capitalisation
    103.45 M€
  • Taux de Distribution 2023
    5.02 %
  • Délai de jouissance
    3 mois
  • Taux d'occupation physique
    96.35 %
  • Taux d'occupation financier
    96.35 %
  • Frais de gestion
    12 %

Conditions de souscription

  • Minimum
    320 €
  • Dividendes versés
    trimestrielle
  • Période de confrontation
    trimestrielle
  • Nombre de parts
    323 287
  • Nombre d'associés
    726
  • Démembrement
    Non
  • Frais de souscription
    12 %

Clés de démembrement

5 ans6 ans7 ans8 ans9 ans10 ans11 ans12 ans13 ans14 ans15 ans16 ans17 ans18 ans19 ans20 ans
Nu propriété en % 84.8 %82.3 %80.0 %77.8 %75.8 %73.8 %72.0 %70.3 %68.8 %67.3 %66.0 %64.8 %63.5 %62.5 %61.5 %60.5 %
Usufruit en % 15.3 %17.8 %20.0 %22.3 %24.3 %26.3 %28.0 %29.8 %31.3 %32.8 %34.0 %35.3 %36.5 %37.5 %38.5 %39.5 %

Évolution du prix de la part et du taux de rendement

Répartition sectorielle

Répartition géographique

Risques du placement

Acheter des parts de la SCPI IMMORENTE 2 est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée. La durée de placement recommandée est d'au moins 10 ans. Ce placement n'est pas garanti et comporte des risques, contrairement aux livrets d'épargnes réglementés. Il existe notamment un risque de perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l'évolution du marché immobilier. La société de gestion SOFIDY ne garantit pas le rachat de vos parts. De la même manière que les autres placements, les performances passées ne préjugent pas des performances futures.